İNŞAAT RUHSATI ALMA
İnşaat Ruhsatı Almak İçin Gerekli Koşullar Nelerdir?
İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibi aşağıdaki belgeler ile birlikte
belediyeye başvurmak durumundadır. Eğer Belediye İmar Müdürlüğü tarafından
yapılan inceleme sonunda ruhsat alması için herhangi bir eksiklik görülmezse
aşağıda örneği görülen Yapı Ruhsatı eksiksiz olarak doldurularak talep
sahibine verilecektir. Yapı ruhsatını alan talep sahibi inşaata 2 yıl
içinde başlayabilir.
2 yıl içinde inşaata başlamazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlanmasına
rağmen 5 yıl iinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat
hükümsüz olur. Bu durumda ruhsat yenilenmediği taktirde inşaata izin
verilmez, ayrıca kısmen yapılan kısımlar için ruhsatsız inşaat işlemi
yapılır.
İnşaat Ruhsatı Almak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
1. Ruhsat talep dilekçesi
2. Tapu sureti
3. Mal sahiplerinin vekaletnamesi (gerekli
ise)
4. Aplikasyon krokisi
5. Çap
6. İmar durumu
7. İmar durumuna göre onaylı vaziyet planı
(gerekli ise)
8. İmar durumuna göre proje öncesi istikamet
(gerekli ise)
9. İnşaat mühendisinin statik hesaplarına teşkil
edecek jeoteknik zemin etüt raporu
10. Deprem Yönetmelik şartlarına uygun olarak
projelerin işin başından sonuna kadar yerinde tatbik edileceğine dair
noterden fenni mesullük taahhütnamesi (mimar veya inşaat mühendisinden)
11. Diğer 3 mühendisin ilgili odasından fenni
mesullük taahhütnamesi (mimar veya inşaat mühendisi, elektirik mühendisi.
Ve makine mühendisinin kendi projeleriyle ilgili taahhütnameleri)
12. 5 Takım mimari proje
13. 5 Takım statik projesi
14. 4 Takım elektrik projesi
15. 4 Takım sıhhi tesisat projesi
16. 5 Kat ve üstü için asansör avan projesi
ve ayrıca 10 kat ve üstü için çift asansörlü avan projesi ve
17. 8 Kat ve üstü için paratoner hesabı.
İnşaat Ruhsatı Almadan Bina Yapılırsa Yaptırımları Nelerdir?
Belediye sınırları içinde inşaat ruhsatı almadan bina yapılamaz.
Ruhsatsız bina yapılırsa Belediye Encümeni Kararı ile 2001 yılı için 466.247.340
TL ile 23.312.367.000 TL arasında mal sahibi ile müteahhidine, bunun 1/5'i
kadar da fenni sorumlusuna ceza yazılmaktadır. Ayrıca ruhsatsız yapılan
binaya ruhsat alınmazsa veya alamayacak durumdaysa binanın yıkımına karar
verilmektedir.
